De dagen worden korter, de eerste stormen trekken over het land en ergens in een hoekje van je hoofd weet je het al: dit is het moment om je huis klaar te stomen voor de winter. Toch stellen veel huiseigenaren dit uit tot het te laat is. Een verstopte dakgoot die je in oktober had kunnen schoonmaken, veroorzaakt in januari opeens een vochtplek op het plafond. Onderhoud dat je nu voor een paar tientjes regelt, kost achteraf al snel het tienvoudige.
Je dakgoot is de eerste linie tegen waterschade
Na een zomer vol bladeren, mos en soms een verdwaald tennisballetje zit je dakgoot waarschijnlijk verstopt. Klim op een stevige ladder, of huur iemand in als je hoogtevrees hebt, en schep het blad eruit met een tuinschepje of een oude lepel. Spoel daarna na met de tuinslang om te checken of het water goed wegloopt richting de regenpijp. Hangt de goot scheef door de aanslag van vorig jaar? Zet hem recht of laat een dakdekker de beugels vervangen voordat de eerste vorst komt. Een dakgoot die overloopt, drukt water rechtstreeks tegen je gevel en dat trekt op den duur ook je fundering in.
Twijfel je aan de staat van de dakbedekking zelf? Lees dan ook ons artikel over EPDM als dakbedekking, want een verstopte dakgoot is vaak het eerste signaal dat de rest van het dak ook aandacht nodig heeft.
Dakpannen controleren voordat de eerste storm toeslaat
Je hoeft niet meteen zelf het dak op te klimmen om een inspectie te doen. Loop met een verrekijker om je huis heen en kijk of er pannen verschoven, gebarsten of helemaal weg zijn. Vooral na een zomer met hagelbuien is dit de moeite waard. Een enkele losse pan lijkt onschuldig, maar bij de eerste herfststorm kan hij eraf waaien en schade veroorzaken aan de auto van de buren, of erger nog, een gat achterlaten waar regenwater ongehinderd naar binnen sijpelt. Waterinfiltratie via het dak is een van de duurste schadeposten die er zijn, juist omdat het vaak pas zichtbaar wordt als de isolatie en het houtwerk al doorweekt zijn.
Zie je een verdachte vlek op je zolderplafond? Wacht dan niet tot het erger wordt. In ons artikel over dakkapel-onderhoud lees je waarom kleine lekkages rond dakramen en dakkapellen snel groter worden als je ze negeert.
Kozijnen en schilderwerk zijn de stille aftakelaars
Terwijl je dak en dakgoot de meeste aandacht krijgen, verweren je kozijnen ondertussen ongemerkt verder. Bladderende verf, kleine scheurtjes of een zachte plek onder je vinger zijn signalen dat er al vocht onder de laklaag zit. Schilderwerk bijwerken is relatief goedkoop, maar houtrot repareren of een compleet kozijn vervangen allerminst. Doe daarom een rondje langs alle ramen en deuren, met extra aandacht voor de kant van je huis die het meest aan regen en westenwind blootstaat. Dat is meestal de gevel waar schade het eerst optreedt, en waar je hem het makkelijkst over het hoofd ziet omdat je er zelf nooit tegenaan loopt.
De CV-ketel klaarmaken voor de kou
Voor je de knop van de verwarming weer serieus opendraait, is het slim om je CV-ketel te laten onderhouden door een erkende installateur. Dat kost meestal tussen de 75 en 125 euro, maar het verlengt de levensduur van de ketel gemiddeld met drie tot vijf jaar en voorkomt dat hij het juist op de koudste avond van het jaar begeeft. Bij veel moderne HR-ketels is een jaarlijkse beurt bovendien een voorwaarde om je garantie te behouden, dus check dat contract erbij voordat je denkt dat het nog wel even kan wachten.
Wat achterstallig onderhoud je uiteindelijk kost
Volgens Vereniging Eigen Huis geeft een gemiddeld huishouden met een koopwoning zo'n 3.600 euro per jaar uit aan onderhoud, groot onderhoud meegerekend en uitgesmeerd over meerdere jaren. Dat klinkt als veel, tot je het afzet tegen de kosten van uitstel. Een dakgoot die je niet op tijd leegmaakt, kan in de winter zorgen voor vorstschade en waterlekkages die zomaar in de duizenden euro's lopen. Noodreparaties zijn daarbij gemiddeld drie tot vijf keer duurder dan onderhoud dat je vooraf inplant, simpelweg omdat je dan afhankelijk bent van een aannemer die met spoed moet komen in plaats van iemand die het rustig op de planning kan zetten.
Heb je ondanks alles toch al vochtproblemen in huis? Kijk dan verder dan alleen het dak. In ons artikel over kelderdichting lees je hoe vocht via de fundering net zo hardnekkig kan zijn als een lek dak, en waarom die twee problemen vaker samen voorkomen dan je zou denken.
Dit is het moment om je herfstlijstje te maken
Je hoeft niet alles op één zaterdag te doen. Verdeel de klussen over een paar weekenden: dit weekend de dakgoot, volgende week de kozijnen, en plan de CV-monteur in voordat de eerste nachtvorst wordt voorspeld. Het KNMI meldt vrijwel elk jaar ergens in oktober de eerste herfststorm, dus daar kun je rustig op rekenen. Een paar uur werk nu bespaart je in het beste geval een winter vol vochtplekken, en in het slechtste geval een rekening waar je niet vrolijk van wordt. Zet de ladder maar eens tegen de gevel, dit weekend is een prima moment om te beginnen.